最新最完整的!图23详细说明了广州的最新住房政策

最近,一个朋友问我:“我还没结婚,我以前在从化买了一套房子,现在我已经付清了。现在我想在城里买栋房子。我不能贷款吗?”这个问题让他很纠结,因为每个人都有不同的意见。有些人说贷款是不允许的,有些人说首付是50%。最后,我问了房管局总经理郑大元。他认为四大银行不能贷款。小银行以前可能会这样做,但现在他们可能无法发放贷款。毕竟,他们名下有栋房子。 也就是说,这位朋友可能会全额购买他在广州的第二套房 然而,在“宅基地查询”平台上,许多用户最近询问了广州最新的购房政策,如购房限制、贷款限制、公积金等。 一方面,这是因为官方文件在文字处理方面过于正式,阅读起来既费力又费力。此外,自今年下半年以来,广州的相关政策发生了许多变化,并及时更新,以节省更多的钱和更少的钱来买房。 因此,今天我们特别整理了2019年广州最新版本的购房政策!欢迎收集并转发给有需要的人 以下内容主要有以下五个部分:一、广州最新的限购政策;二是广州最新的贷款限制政策;第三,广州最新的销售限制政策;第四,广州的新公积金政策;第五,广州最新的入室法(以下包含许多图片,建议查看大图);首先,去年12月,广州取消了对商业服务房产的购买限制,导致公寓成交量大幅上升。 然而,对于住宅建筑,我很抱歉,但没有放松购买限制的迹象。这可能是广州作为一线城市的底线,我们必须放手 因此,关于购买限制政策,总结如下:1 .购买限制区:荔湾、天河、海珠、黄埔、番禺、白云、花都非购买限制区:增城、从化2。早在2017年,广州部分地区取消了对外国人以个人名义购买公司名义购买的限制,以及对外国人和港澳台同胞工作或居住一年的限制 香港、澳门和台湾同胞75岁时仍然可以买房。去年4月,工商银行发布了一份放宽贷款期限的文件。借款人年龄+贷款期限< 75年,增加5年 以前,最长的贷款期限是70年。至于影响,从比较中可以清楚地看出:最迟可以向75岁的人提供抵押贷款,偿还期可以延长5年。这显然鼓励了中老年人买房。 截至目前,只有工行调整了最高贷款期限。 自去年10月底以来,广州回到了单一合同,取消了价格限制,第一套公寓30%的首付实际上已经落实,大大降低了上车门槛。 在双合同期内,第一套房的首付款一般为40-60% 由于贷款政策有限,超过首付款30%的部分只能全额支付或用于消费贷款。 早期置业人士的负担非常沉重,但后期贷款的压力会减轻。 现在回到单一合同意味着贷款成本会增加。 迄今为止,广州的主流贷款限制政策没有放松:3 .销售限制。去年12月20日,广州出台了一项新政策,规定2017年3月30日前(含当日)出售的房地产项目的商业服务性质不再限于销售目标。 最大的好处是公寓。广州出售的大部分公寓都是在330之前售出的,这相当于这些长期公寓的一个大解决方案。这些公寓可以卖给个人或法人。 到目前为止,住房销售限制政策没有出现重大松动。自去年通过新公积金政策以来,广州的公积金政策已多次调整。当时,大家都很担心,连公积金的提取也只能等到退休?!然而,根据去年12月底的最新版本,节约储金相对慷慨。 接下来,让我们简单总结一下:新政策出台后,如何筹集公积金?(这篇文章的收集就足够了)5。去年9月进入广州后,广州出台了一项新政策,在引进人才回国方面,将社会保障连续缴费从12个月减少到6个月。此外,从以前的12个文件和材料,它被简化为只有2个文件和补充材料,即身份信息,如账簿和地址材料 今年1月,广州市人民政府发布通知,关于加强全市人口控制和服务管理的意见和配套文件,修订“1+1+3”家庭政策体系,曝光新一轮广州家庭政策体系 新政策进一步放宽了家庭引进人才的年龄限制,学士、硕士和博士学位分别从35岁、40岁和45岁调整到40岁、45岁和50岁。 此外,普通大学毕业生被分开回家,简化了应届大学毕业生回家的过程。应届大学毕业生直接去公安部门寻找人才。 计划生育不再被用作融入家庭的先决条件。 各种各样的信号表明广州正在努力吸引人们。 业内人士认为,放宽在广州定居的政策,引进更多人才,在一定程度上可视为放宽购房资格。 目前,进入广州主要有三种方式:引进人才、整合积分、制定政策 你在广州买不到房子,但是当你进入房子的时候你可以得到额外的分数。 如需了解更多最新的家庭政策,请参见下图:介绍人才并将其融入家庭;上下滚动策略以检查更多内容;此外,你还可以回顾一下上一篇文章:2019年广州将放宽入户政策,大量买家即将到来!最后,如果您对购房政策有任何疑问,请加盖[公章阅读原文]并咨询您的私人购房专家团队。 注:以上信息仅供参考。以官方公告为准

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